Manisa merkez ilçeleri Şehzadeler ve Yunusemre’de yeni organize sanayi bölgeleri kurulmasına, mevcutlarının da genişlemesine karşı çıktığım için bana, “Çinli BYD Firması tarafından Manisa Organize Sanayi Bölgesinde (MOSB) yapılması planlanan Elektrikli Binek Araç Üretim Tesisi ertelendi mi? Herhangi bir faaliyetleri yok! Ne olacak, kurulacak mı?” diye soruyorlar.
Ben de bilgi sahibi olmadığımdan ilgililere soruyorum. “Yapılacak” diyorlar. Bana göre de eninde sonunda yapılacak.
Şimdilik biraz ayak sürüyorlar. Amaçları daha fazla ödün koparmak.
Ülkemize, demek istemiyorum ama maalesef ‘koloni’ muamelesi yapılıyor. Dış borçlarımız sürekli artıyor, döviz gereksinimiz var, istenen ödünleri vereceğiz, Çinliler gelecek ve bu yatırım yapılacak! Yapılınca da Manisa’nın felaketi olacak. Dileğim, yatırımın gerçekleşmemesi ve Manisa’nın Kırmızı Pazartesi’yi yaşamaması.
Dikkat ediyor musunuz? Çinliler yatırım yapmak için Ülkemiz ve Macaristan gibi otoriter ve yarı otoriter rejimleri seçiyorlar! Nedeni, korku iklimi her yeri sardığından, karşı çıkıl(a)maması…
* * *
Size kanunlara aykırı olmamasına karşın, vicdanları sızlatan bir uygulamadan söz edeceğim.
Vasfı ham toprak olan, 1.567.683,89 m² yüzölçümlü, Manisa ili, Yunusemre ilçesi, Gürle Mahallesi merası, niteliği değiştirilerek tapuda Maliye Hazinesi adına kaydedildikten sonra, 11.741.952,34 TL; yine aynı yerde, vasfı ham toprak olan ve Maliye Hazinesine ait 2.044,46 m² yüzölçümlü başka bir taşınmaz da, 15.313,01 TL bedelle MOSB’ye devredilmiştir.
Yani metrekaresi yalnızca 7,49 TL!
“Olur mu böyle şey?” demeyin. Oldu… Hem de yalnızca şimdi değil; geçmişte de oldu, bundan sonra da olacak!
İki dönüm yerin fiyatı sadece 15.313,01 TL! Yani, 22.104,67 TL olan asgari ücretten bile daha az! Asgari ücretliler, bırakın iki dönümü, üzerine yalnızca 365,33 TL eklediğinde üç dönüm yerin sahibi bile olabilirler!
Son zamlarla en düşük emekli aylığı 16.881,00 TL olduğuna göre, emekliler de rahatlıkla iki dönüm yer alabilirler!
Peki, gerçekten alabilirler mi?
Denemesi bedava… İsteyenler deneyebilir, ama alamazlar… Çünkü bu fiyatlara yer edinmek, ancak ve ancak OSB’ler için mümkün!
Sözünü ettiğim taşınmazların bu denli düşük bedellerle MOSB’ye devredilmesi, mevzuata tamamen uygun. Bunun dayanağı olan, Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu’nun, ‘Yer seçimi, kuruluş ve planlama’ başlıklı 4. maddesinin 3. fıkrası hükmü, “OSB alanı içinde Hazine veya kamu kurum ve kuruluşlarına ait arazilerin bulunması hâlinde; bu araziler, talep edilmesi ve başkaca bir sakıncası bulunmaması durumunda, 29/1/2004 tarihli ve 5084 sayılı Yatırımların ve İstihdamın Teşviki ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 2 nci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi kapsamındaki illerde bedelsiz devredilir. Diğer illerde ise 2/7/1964 tarihli ve 492 sayılı Harçlar Kanununun 63 üncü maddesinde yer alan harca esas değerleri üzerinden peşin veya taksitle ödenmek üzere OSB’lere satılır. Buna ilişkin usul ve esaslar Bakanlık ile Maliye Bakanlığınca müştereken belirlenir. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı mülkiyetinde bulunan stok araziler ise ilgili mevzuatına göre OSB tüzel kişiliğine tapuda devredilirken 29/4/1969 tarihli ve 1164 sayılı Arsa Üretimi ve Değerlendirilmesi Hakkında Kanunun 11 inci maddesinde belirtilen şerh tapuya işlenmez.” şeklindedir.
5350 sayılı Kanun ile değişik 5084 sayılı Yatırımların ve İstihdamın Teşviki Hakkında Kanun uyarınca, geçmişte Bakanlar Kurulu’nca (2017’de Cumhurbaşkanlığı Hükûmet Sistemine geçilmesinden sonra Cumhurbaşkanınca) belirlenen Kalkınmada Öncelikli Yöreler Listesinde yer alan 50 ilde (örneğin Adıyaman, Batman, Diyarbakır, Iğdır, Siirt, … ayrıca Çanakkale’nin sadece Bozcaada ve Gökçeada ilçeleri), Hazine veya kamu kurumlarına ait araziler, talep edilmesi ve başkaca bir sakınca bulunmaması hâlinde bedelsiz olarak OSB’lere devredilmektedir.
Buna karşılık, kalkınmış kabul edilen ve aralarında Manisa’nın da bulunduğu 31 ilde (Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir, Kocaeli, … gibi), aynı araziler harca esas değer, yani emlak vergisi değeri üzerinden OSB’lere satılmaktadır. MOSB’nin talebi doğrultusunda yapılan işlemler de tam olarak budur. Dolayısıyla yapılanların mevzuata uygun olduğu açıktır.
Ancak mevzuata uygun olan her uygulamanın, vicdana uygun olduğu söylenemez. Satılan bu araziler aslında kamuya, yani halka aittir. OSB’ler, bu taşınmazları, çok düşük fiyatlarla edindikten sonra, sanayi parseline dönüştürüp, sanayicilere çok yüksek bedellerle satmaktadır.
Yetkililer, sanayiciler ve OSB’lerce ifade edildiği gibi Manisa gibi iller, yatırım talebinin çok yoğun olduğu yörelerdir. Özel kişilere ait taşınmazlar, dönümü 1,5 ila 2 milyon TL ve üzerinde değişen bedellerle kamulaştırılmaktadır. Buna karşılık kamuya ait taşınmazların çok düşük bedellerle OSB’ye devri, kamu vicdanını sızlatmaktadır. Aslına bakarsanız, gerçek rayiçler daha da yüksektir.
Vicdan, insanın içindeki mahkemedir ve yanılmaz bir yargıçtır; yeter ki onun sesini dinleyelim. Genel kurallar koyan kanunlar her zaman adaleti sağla(ya)mazlar. Mahkemeler de olayları ve eylemleri, kanunlara uygun mu değil mi diye değerlendirirler. Vicdan ise, bunlar doğru mu doğru değil mi değerlendirmesinde bulunur ve çok zaman kanunların önüne geçer. Verilen kararlar vicdanları rahatsız ediyorsa, adaleti sağlayamamışsınız demektir. Anayasamızın 138. maddesi, “Hâkimler, görevlerinde bağımsızdırlar; Anayasa’ya, kanuna ve hukuka uygun olarak vicdani kanaatlerine göre hüküm verirler.” hükmünü içermektedir.
Mahkemeler için sözünü ettiğimiz bu uygulamalar, idari işlemler için de geçerlidir. Burada alınan taşınmazlara belirlenen bedeller, kanuna uygun diye sessiz kalamayız. Keza, OSB’lerin yararları bunu gerektiriyor diye vicdanımızın sesini dinleyerek gerçekleri söyle(ye)meyecek miyiz? Tabii ki söyleyeceğiz. Önce vicdan…
Mahatma Gandhi yılların ötesinden, “Vicdanın sesi bütün kanunların üstündedir.” diye sesleniyor.
Victor Hugo, “Vicdan, insanın içindeki Tanrıdır.” diyor. Bu sözü, “Tanrı, insanın içindeki vicdandır.” şeklinde de anlayabiliriz.
Dileğimiz, Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu’nun 4/3. maddesinin değiştirilerek kamuya ait taşınmazların, Kalkınmada Öncelikli Yöreler haricinde kalan yerlerde rayiç değerleri üzerinden OSB’lere devredilmesi ve bu konuda Manisa Organize Sanayi Bölgesi yönetimi ve Manisa milletvekillerinin öncülük yapmalarıdır.
Sözün özü: Çıkarlar mı, yararlar mı, yoksa vicdan mı? “Kesinlikle vicdan” diyor ve atılacak adımları bekliyoruz…
Güzel Sözler
Görevini tam yerine getirmemiş olanın vicdan yarasına, ne mazeretin çaresi, ne ilacın şifası çare getirmez. Mevlana
Hayatta daima gerçekleri savun! Takdir eden olmasa bile, vicdanına hesap vermekten kurtulursun. Che Guevara
Vicdanımız, biz onu öldürmedikçe, yanılmaz bir yargıçtır. Honore de Balzac
İnsanın kendi vicdanı, sözden daha ağırdır. Gonçarov